Ihr Hauskauf in Hessen - Wohnen mitten in Deutschland

Mitten in Deutschland liegt das 21.115 Quadratkilometer große und 6,3 Millionen einwohnerstarke Bundesland Hessen. Es grenzt an Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg, Bayern, Thüringen, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Entscheiden Sie sich dazu, hier mit Town & Country Haus Ihr Haus zu bauen, wohnen Sie mitten in Deutschland. Town & Country Haus baut für Sie schlüsselfertige Massivhäuser in Hessen. Von der Planung über den Hausbau bis hin zur Schlüsselübergabe werden Sie in allen Belangen kompetent unterstützt.

Gratis Hausbau-Infos

In Hessen gibt es nicht nur aufregende Großstädte und Metropolen, in denen Sie ein Haus kaufen können. Auch für Naturverbundene bieten sich unzählige Erlebnismöglichkeiten. Dichte Wälder, weitläufige Wiesen und Felder sowie Gebirge - all das gibt es in Hessen.

Planen Sie beispielsweise, im Südwesten Hessens ein Haus zu bauen, dann lernen Sie doch einmal den Taunus kennen. Das in Hessen und Rheinland-Pfalz gelegene Gebirge überzeugt durch beeindruckende Landschaften, pittoreske Dörfer und Kleinstädte. Die höchste Erhebung ist der große Feldberg, der als Hausberg Frankfurts gilt. Hier lässt es sich im Sommer schön spazieren gehen und im Winter  Schlitten fahren. Auch als Ski- und Snowboardparadies ist der große Feldberg bekannt. Möchten Sie  hier ein Haus kaufen, so befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zur Natur, aber auch zum Rhein-Main-Gebiet mit seinen pulsierenden Städten. Viele kleinere Gemeinden liegen hier im Hochtaunus und warten auf Ihren Hauskauf. Der ideale Ort für den Hausbau, der Stadt und Land verbindet.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Rheingau, der aus den Ausläufern des Taunus besteht. Das für seine sonnige Lage und den Weinbau bekannte Gebiet überzeugt durch Landschaften von atemberaubender Schönheit. Wählen Sie diese Region für Ihren Hausbau und lassen Sie sich von grünen Weinbergen, bezaubernden Rheinstränden, alten Klöstern und malerischen Dörfern verzaubern. Der durch den Rheingau fließende Rhein ist die Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Hessen.

Der Odenwald bietet beste Voraussetzungen für den Hausbau in naturnahen Arealen. Das Mittelgebirge in Südhessen zeichnet sich vor allem durch Streuobstwiesen und Wälder aus. Erwähnenswert ist hier vor allem das sogenannte Felsenmeer - eine Jahrmillionen alte Gesteinsansammlung, die sich bei Familien als beliebtes Ausflugsziel etabliert hat. Planen Sie Ihren Hausbau im Odenwald, damit Ihre Kleinen das Klettern für sich entdecken. Wer einen Hauskauf in der Großstadt und trotzdem in der Nähe zum Odenwald anvisiert, sollte sich in Darmstadt umsehen. Von hier aus ist das Gebirge schnell zu erreichen. Town & Country Haus wird Sie bei der Suche nach einem geeigneten Ort für Ihren Hausbau in Südhessen kompetent unterstützen.

Sie zieht es, um ein Haus zu kaufen, eher in den Norden und Osten von Hessen? Perfekt, denn dort finden Sie noch viel mehr Naturlandschaften. In der Nähe des nördlich gelegenen Kassel können Sie zum Beispiel im Knüll Ihr Haus kaufen. Im Nordosten befindet sich die Rhön, die vor allem als geschützter Naturpark bekannt ist. Hier wäre Fulda als beliebte Stadt für den Hausbau zu nennen. Alternativ können Sie mit Town & Country Haus aber auch auf dem Land Ihr Haus bauen.

Sie lieben einwohnerstarke Städte und möchten in einer Metropolregion ein Haus bauen? Dann sind Sie in Hessen genau richtig. Das sich im Südwesten des Landes befindende Gebiet vereint unter anderem die Städte Frankfurt a. M., Offenbach a. M., Wiesbaden und Darmstadt. Neben den genannten Großstädten gehören noch zahlreiche weitere Landkreise zum Ballungsraum. In seiner Gesamtheit erstreckt sich die Metropolregion Rhein-Main also über den gesamten Süden Hessens und einige  Landkreise im Osten von Rheinland-Pfalz.

Europaweit bekannt ist die Region mit ca. 5,7 Millionen Einwohnern für Ihre starke Wirtschaftskraft. Ein beachtlicher Teil der deutschen Bruttowertschöpfung wird hier erwirtschaftet. Der Arbeitsmarkt bietet hier, wo über 400.000 Unternehmen ansässig sind, ausgezeichnete Chancen. Suchen Sie also für Ihren Hausbau eine Region, in der Sie ausgezeichnete Jobchancen haben, sind Sie hier bestens aufgehoben. Sie werden sich in Gesellschaft von ca. 2,4 Millionen Beschäftigten befinden.

Ein weiterer Vorteil des Rhein-Main-Gebiets ist dessen zentrale Lage in Deutschland und Europa. Wenn Sie hier Ihr Haus kaufen, sind Sie exzellent an den Flug-, Bahn- und Autoverkehr angeschlossen. Der Flughafen Frankfurt am Main gehört zu den größten, umsatzstärksten und stark frequentiertesten in ganz Europa. Von hier aus können Sie überall hinfliegen - es starten pro Tag Hunderte von Flugzeugen. Alle global bekannten Fluggesellschaften fliegen den Flughafen an. Wer Wert auf eine gute internationale Anbindung legt, sollte daher im Rhein-Main-Gebiet das eigene Haus bauen.

Bahnreisende profitieren durch einen Hauskauf in der Region von der großartigen Anbindung des Frankfurter Hauptbahnhofs. Dank seiner landesweit einmalig zentralen Lage sind von hier aus täglich zahlreiche Verbindungen in deutsche und ausländische Städte verfügbar. Wenn Sie hier Ihr Haus kaufen, ist ein spontaner Wochenendurlaub mit dem Zug in Mailand, Zürich oder Amsterdam kein Problem.

Selbstverständlich können auch Autofahrer auf einen attraktiven Verkehrsanschluss zählen. Die Metropolregion ist über zahlreiche Autobahnen und Bundesstraßen an das Umland angebunden. Egal, wo Sie hinfahren möchten - Ihr Hauskauf in der Region ermöglicht Ihnen einen optimalen Verkehrsanschluss in alle Richtungen.

Sie planen Ihren Hauskauf mit Kind und suchen beste Familienbedingungen? Kein Problem, Town & Country Haus unterstützt Sie auf der Suche nach einem idealen Ort für den Hausbau, der den Anforderungen der ganzen Familie gerecht wird. Häufig spielen bei derartigen Überlegungen die vorhandenen Bildungsmöglichkeiten eine große Rolle. Denken Sie also darüber nach, in Hessen ein Haus zu bauen, seien Sie unbesorgt. Das Bundesland bietet sowohl ein erfolgreiches Schulsystem als auch renommierte Universitäten.

Das hessische Schulsystem kennt eine Vielzahl verschiedener Schulformen. Nach der Grundschule haben Schüler in der Regel die Wahl zwischen Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien. Auch Gesamtschulen, die alle drei Schultypen in sich vereinen, können besucht werden. Das Abitur kann sowohl als allgemeine Hochschulreife an Gymnasien als auch als Fachabitur an  beruflich orientierten Schulen abgelegt werden. Für weitere Bildungswege stehen auch noch zahlreiche Privatschulen, Förderschulen und Schulen für den zweiten Bildungsweg zur Verfügung.

Die universitäre Bildung lässt ebenfalls nichts zu wünschen übrig. Forschungsstarke Hochschulen wie zum Beispiel die Goethe-Universität Frankfurt a. M., die Universität Marburg, die Technische Universität Darmstadt und die Universität Gießen ermöglichen exzellente, international anerkannte Bildungsabschlüsse. Insgesamt gibt es in Hessen 21 Hochschulen unter staatlicher und kirchlicher Trägerschaft.

Auch Ihre Kleinsten sind gut aufgehoben, wenn Sie in Hessen ein Haus bauen. Eine gute Infrastruktur zur frühkindlichen Betreuung - seien es nun Kitas oder Tagesmütter - ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität im Alltag. Ein Hauskauf in Hessen führt Sie also an einen leistungsstarken Standort, an dem jedes  Familienmitglied die eigens gewünschten Bildungschancen wahrnehmen kann.

Die erste hessische Demokratie wurde 1919 etabliert. Das Land verabschiedete eine demokratische Verfassung. Politische und wirtschaftliche Schwierigkeiten, die vor allem aus dem noch nicht lange zurückliegenden Ersten Weltkrieg resultierten, plagten den jungen Staat allerdings schwer. Schon bald fiel er unter nationalsozialistische Herrschaft, nachdem die NSDAP 1931 die Macht ergriffen hatte.

Der Zweite Weltkrieg traf Hessen und seine Bevölkerung dann hart. Vor allem Frankfurt a. M. wurde als für die Nationalsozialisten strategisch wichtige Stadt stark zerbombt. Luftangriffe zerstörten die Innenstadt fast vollständig. Im Frühjahr 1945 besetzten schließlich amerikanische Truppen das Land Hessen.

Unter der amerikanischen Militärregierung wurde im September 1945 dann schließlich das Land Groß-Hessen gegründet. Zur Hauptstadt wurde Wiesbaden ernannt. Frankfurt a. M., das als größte Stadt Hessens hierfür auch infrage gekommen wäre, hoffte zu diesem Zeitpunkt, Bundeshauptstadt zu werden.

Die Nachkriegsjahre waren geprägt von Wiederaufbau und dem deutschen Wirtschaftswunder. Hessen entwickelte sich schnell zu einer ökonomisch prosperierenden Region und wurde 1957 innerhalb des Länderfinanzausgleichs zum Nettoeinzahler. Während der Teilung Deutschlands rückte Hessen - vor allem aber Frankfurt a. M. - dann noch stärker ins Zentrum des politischen Geschehens.

Heute gehört Hessen immer noch zu den wirtschaftlich stärksten Ländern der Republik. In Hessen ein Haus zu kaufen, bedeutet daher, an einem ökonomisch prosperierenden und geschichtsträchtigen  Ort leben zu dürfen. Ihr Hausbau in der Region wird Ihnen außerdem die Möglichkeit geben, von der zentralen Lage dieses Bundeslands zu profitieren.

Ihr Haus von Town & Country Haus ist nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch eine Wertanlage. Ein Hausbau bedeutet immer auch die sichere Anlage von Vermögen. Gerade Häuser können mit der Zeit an Wert gewinnen und damit außerordentlich profitabel werden. Die Investition in Immobilien stellt daher gemeinhin eine der sichersten Geldanlagen dar. Dennoch gibt es selbstverständlich,  auch wenn Sie ein hochwertiges Haus kaufen, keine absolute Risikofreiheit.

Grundsätzlich können Sie sich, bevor Sie ein Haus kaufen, überlegen, ob Sie Ihre Immobilie später einmal selber bewohnen oder vermieten wollen. Beides bringt Vor- und Nachteil mit sich.

Vermieten Sie Ihr Haus, können Sie von steuerlichen Vorteilen profitieren und daher einen besonders hohen Anteil der Einnahmen behalten. Vor allem dann, wenn Sie Ihre Immobilie vollständig abbezahlt haben, werden Sie von hohen Gewinnen profitieren können. Entscheiden Sie sich dann nach zehn Jahren dafür, Ihr Haus zu verkaufen, winkt Ihnen sogar ein steuerfreier Gewinn.

Beachten Sie jedoch auch die Nachteile, die eine Vermietung mit sich bringt. Als Eigentümer sind Sie für die Renovierung und Instandhaltung des Objekts verantwortlich. Zeigen Ihnen Ihre Mieter Schäden an, müssen diese repariert werden. Bei umfangreichen Problemen kann es also schnell teuer werden.

Sofern Sie mehrere Immobilien besitzen oder ein Haus kaufen, in dem Sie mehr als eine Mietpartei unterbringen möchten, sollten Sie den nötigen Verwaltungsaufwand bedenken. Das ständige Ein- und Ausziehen neuer Mieter ist mit viel Arbeit verbunden. Neben Besichtigungen müssen Sie in solchen Fällen auch alle Formalien - zum Beispiel Verträge und Abrechnungen - organisieren. Alternativ können Sie hierfür eine Hausverwaltung beauftragen, wodurch aber wiederum zusätzliche Kosten entstehen.

Ferner spielt die Lage Ihres Hauses für die erfolgreiche Vermietung eine Rolle. Entscheiden Sie sich dazu, ein Haus zu kaufen, welches in einer verlassenen oder sehr unbeliebten Gegend liegt, könnten Sie eventuell Schwierigkeiten bekommen, geeignete Mieter zu finden.

Möchten Sie dagegen ein Haus bauen, um selber darin zu wohnen, sollten Sie, was die Lage anbetrifft, vor allem Ihre eigenen Wünsche berücksichtigen. Sie profitieren beim Hausbau für den Eigenbedarf zwar nicht von den bereits genannten steuerlichen Vorteilen für Vermieter, können aber nach Abschluss der Finanzierungsphase mietfrei wohnen. Langfristig werden Sie so viel Geld sparen können. Wenn Sie ein Haus bauen, dass Sie selbst zu nutzen gedenken, erlangen Sie außerdem eine große Wohnsicherheit. Dies bedeutet allerdings auch, dass Sie bezüglich eines eventuellen Wohnortwechsels unflexibler werden.

Planen Sie einen Hausbau im Hessen, um sich eine profitable Wertanlage zu schaffen, gibt es einiges zu beachten. Beziehen Sie in die Auswahl eines geeigneten Standorts für Ihr Haus unbedingt die folgenden Kriterien mit ein:

• Lage
• Grundstück
• Bauweise
• Ausstattung des Hauses

Bei allen Überlegungen rund um den Hausbau sollte der Lage eine überragende Bedeutung zukommen. Egal, ob Sie ein Haus bauen, um selber darin zu wohnen oder zu vermieten - je besser gelegen Ihr Haus ist, desto höher ihr Wert. Eine "gute Lage" zeichnet sich meist durch die Nähe zu einer größeren Stadt und Angeboten des täglichen Bedarfs aus. Achten Sie beispielsweise darauf, dass Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte nicht allzu weit entfernt sind. Auch sollte die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Möglichkeit gut sein. Die Versorgung mit derlei Angeboten ist in Hessen allerdings relativ gut, sodass Sie keine Probleme bekommen sollten einen  guten Standort für Ihren geplanten Hausbau zu finden.

In puncto Grundstücksauswahl wäre zu beachten, dass sich sehr abgeschiedene Gebiete als Wertanlage eher weniger eignen. Besonders, wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen, um es anschließend zu vermieten, eignen sich belebtere Orte besser. Meiden Sie also Dörfer, die sich leeren und aus denen viele Menschen wegziehen. Es sei denn, Sie bevorzugen kleine Dörfer für Ihren Hausbau. Des Weiteren wirkt sich die Größe der Fläche, auf der Sie Ihr Haus bauen, auf dessen Wert aus. Wählen Sie also für Ihren Hausbau im Hessen ein Grundstück mit einem größeren Garten aus, steigt Ihr Anlagewert.

Mit Town & Country Haus werden Sie ein massives Haus bauen, welches höchsten Qualitätsmaßstäben gerecht wird. Unabhängige Baugutachter werden, sobald der Hausbau abgeschlossen ist, die Qualität Ihres Hauses abschließend prüfen. Town & Country Haus führt außerdem an jedem Objekt den sogenannten Blower-Door-Test durch, um dessen Luftdichtheit zu überprüfen. Eine optimale Luftdichtheit trägt zur Energieeffizienz bei. Sie können sich also sicher sein, dass Ihr Hauskauf bei Town & Country Haus auch in puncto Umweltbewusstheit und Energieeffizienz ein voller Erfolg wird.

Planen Sie einen Hauskauf in Hessen, suchen Sie sich die Beschaffenheit Ihres Wunschobjektes selber aus. Sie können bei Town & Country Haus auswählen, ob Sie zum Beispiel lieber einen Bungalow oder Stadthaus bauen möchten. Bedenken Sie im Hinblick auf Ihre Wertanlage in Hessen, dass die Ausstattung Ihres Hauses für dessen Wert relevant werden kann. Wenn Sie ein Haus kaufen, das zum Beispiel einen Fahrradkeller oder Waschküche besitzt, ist dieses auf dem Markt wertvoller und später, bei entsprechendem Wunsch, leichter vermietbar.

Unsere regionalen Town & Country Partner in Hessen sind Ihnen bei der Auswahl eines geeigneten Ortes für Ihren Hausbau gerne behilflich. Dank ihrer auf die Region ausgerichteten Expertise können sie Ihnen genau  sagen, wo sich ein Hauskauf lohnt. So werden Sie langfristig von Ihrem Investment profitieren.