Die Förderprogramme
für den Hausbau

Die Kunst liegt darin die Eigenleistungen realistisch einzuschätzen, um beim Hausbau davon zu profitieren. Abhängig von Ihren Handwerkskünsten können Sie durch Eigenleistungen bares Geld sparen. Was es mit den Eigenleistungen auf sich hat, erfahren Sie hier.

Es handelt sich um eine Eigenleistung, wenn Sie Ihr handwerkliches Geschick beim Hausbau unter Beweis stellen. Dazu zählen auch Leistungen von Ihrem engen Umfeld, wie Freunde und Familie. Der essentielle Unterschied liegt darin, dass bei einer Eigenleistung kein Gewerk integriert ist.

Als Eigenleistung kann jede Maßnahme gelten, die Sie selber vollziehen – egal ob es sich um Fliesen verlegen, malern oder verputzen handelt. Außerdem spielt die Ausbaustufe Ihres Hauses bei den Eigenleistungen eine entscheidende Rolle. Denn diese gibt Ihnen Klarheit darüber, welche Leistungen Sie am Ende selbst erbringen müssen. Dabei unterscheiden wir Selbstbauhaus, Bausatzhaus, schlüsselfertiges Haus und bezugsfertiges Haus. Je nach Angebot variiert die Definition der Ausbaustufe, weshalb eine vertragliche Regelung der Eigenleistungen empfehlenswert ist.

Bei Town & Country Haus handelt es sich um ein schlüsselfertiges Massivhaus. Diese Ausbaustufe erfasst lediglich die Tapezier- und Bodeverlegearbeiten als Eigenleistungen, während alle anderen Maßnahmen beim Hausbau durch qualifizierte Handwerker umgesetzt werden. Mehr zu den Ausbaustufen erfahren Sie im Hausbau-Ratgeber.

Eigenleistungen stellen ein enormes Sparpotenzial dar und sind für viele Bauherren interessant, die sich handwerklich am Traum vom Eigenheim beteiligen möchten. Hierbei sollte aber beachtet werden, dass je nach Hausanbieter viele, wenige oder keine Eigenleistungen gestattet sind. Besonders wichtig ist für Bauwillige, dass bei der Einbringung von Eigenleistungen bestimmte Inklusiv- und Versicherungsleistungen wegfallen können oder später nicht in Anspruch genommen werden können. Zu diesem Thema gibt Ihnen der Hausbau-Schutzbrief von Town & Country Haus mehr Aufschluss.

Diese und weitere Anhaltspunkte helfen Ihnen bei der Entscheidung, ob Sie Eigenleistungen erbringen möchten:

Ob Rohbau, Innenausbau oder Außenanlage – Ihren Eigenleistungen sind beim Selbstbauhaus keine Grenzen gesetzt. Gut geeignet sind viele Tätigkeiten beim Innenausbau, die Ihr Eigenheim in Ihr Zuhause verwandeln.

Für den Innenausbau des Hauses können Sie Ihre Handwerkskünste an Wand und Boden ausleben. Dazu gehören zum Beispiel Putzarbeiten, Streichen und Tapezieren, sowie das Verlegen von Bodenbelägen. Laminat, Klickparkett und Vinylböden lassen sich in wenigen Schritten verlegen. Mit hilfreichen Tipps lassen sich auch Massivparkett und Fliesen in Eigeninitiative anbringen.

Der Dachausbau inklusive Dämmung oder Arbeiten im Bereich der Außenanlage können ebenso in Eigenregie umgesetzt werden, um die Baufinanzierung mit Eigenleistungen zu senken. Das Forever Young von Town & Country Haus hält auf den ersten Blick eine Wohnfläche auf einer Ebene für Sie bereit, aber Sie können den Dachboden in Eigeninitiative ausbauen und Platz für Ihre Ideen schaffen, egal ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich in Bezug auf Eigenleistungen von einem von über 300 regionalen Town & Country Partnern beraten. Besprechen Sie im Detail, welche Eigenleistungen Sie erbringen möchten und was Sie dabei berücksichtigen sollten.

Wenn Sie Arbeiten am Haus ausüben, sollten Sie auf die entsprechende Schutzkleidung achten, um Unfälle beim Hausbau zu vermeiden. Ebenso sollten Sie den Arbeitsplatz absichern, denn Vorsicht ist besser als Nachsicht. Wenn Sie technische Geräte einsetzen, sollten Sie außerdem notwendige Sicherheitsabstände einhalten. Zudem sollten Sie nicht nur auf sich und Ihre Helfer achten, sondern auch etwaigen Versicherungen, wie Haftpflicht- und Unfallversicherungen beim Hausbau Beachtung schenken, um das finanzielle Risiko zu senken. Erfahrungsgemäß werden Eigenleistungen nicht allein von Bauherren vollbracht, sondern mit tatkräftiger Unterstützung der Familie, Freunde und Bekannten, weshalb Sie auch das Wohl derer zu berücksichtigen haben. In diesem Zusammenhang ist es ratsam, keinen Verdacht auf Schwarzarbeit aufkommen zu lassen, beispielsweise wenn Ihr Bekannter Selbstständig als Fliesenleger tätig ist.

Erfahrungsgemäß berücksichtigen Banken bis zu 15 Prozent der Darlehenssumme als Eigenleistungen beim Hausbau, die Ihre Baufinanzierung senken. Dabei sollten Sie mit Ihrem Baupartner vorab die Eigenleistungen besprechen und vertraglich absichern. Hierbei ist eine realistische Einschätzung des eigenen handwerklichen Geschicks ratsam, da durch eine Fehleinschätzung Mehrkosten für Sie beim Hausbau auftreten können. Als umsetzbare Eigenleistungen gelten Tapezier- und Bodeverlegearbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlage, ob beispielsweise Auffahrt oder Bepflanzung. Wobei Elektrik nur Handwerkern mit entsprechender Ausbildung oder Gewerken übergeben werden sollte, um Risiken zu vermeiden.

Wenn Sie alle Möglichkeiten der Eigenleistungen durchdacht haben, ist die ein oder andere Eigenleistung eine sehr gute Alternative zu Gewerken. Town & Country Haus berät Sie gerne ausführlich, wenn Sie weitere Fragen rund um das Thema Baufinanzierung sowie zu Eigenleistungen beim Hausbau haben. Außerdem werden die Kosten Ihrer Eigenleistungen bei der Bauplanung ausgewiesen, damit Sie als auch Ihr Kreditgeber einen Eindruck über den finanziellen Spielraum für die Eigenleistungen gewinnen.