Das Fertighaus in Deutschland.

Fertighaus in Baden-Württemberg

Baden-Württemberg gehört zu den erfolgreichsten Bundesländern Deutschlands. Die Arbeitslosenquote ist niedrig, das Wirtschaftswachstum hoch und die Lebensqualität über die Landesgrenzen hinaus berühmt. Das sind gute Gründe für ein Fertighaus im Südwesten der Bundesrepublik. Im Großraum Stuttgart haben weltbekannte Unternehmen wie Daimler, Porsche und Bosch ihren Sitz. Freiburg und Heidelberg zählen zu den bekanntesten deutschen Universitätsstätten. Sehr beliebt sind auch die Wohnlagen am Bodensee in Städten wie Konstanz und Friedrichshafen.

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Grundstückspreise

Je kleiner der Ort, umso günstiger das Grundstück in Baden-Württemberg.

Die Grundstückspreise im Bundesland zeigen ein Gefälle von größeren zu kleineren Städten, wie es für die meisten Bundesländer typisch ist. Den Spitzenplatz belegt die Landeshauptstadt Stuttgart, die mit 635.000 Einwohnern zugleich das bedeutendste urbane Zentrum des Landes darstellt. Die Grundstückspreise liegen hier im Durchschnitt bei 1.200 Euro/m². Mit deutlichem Abstand auf dem zweiten Platz liegt Heidelberg mit 800 Euro/m². Es folgen Freiburg (650 Euro/m²), Karlsruhe (480 Euro/m²), Mannheim (440 Euro/m²) und Reutlingen (400 Euro/m²).

Deutlich preisgünstiger sind die Grundstücke in den ländlich geprägten Regionen, zum Beispiel im Main-Tauber-Kreis oder im Neckar-Odenwald-Kreis. Der landesweite Durchschnitt liegt bei 186 Euro/m². Daraus ergibt sich zum Beispiel für ein 500 m² großes Grundstück ein Durchschnittspreis von 93.000 Euro.

Nebenkosten für ein Fertighaus in Baden-Württemberg

Unter den Nebenkosten für Fertighäuser stellt die Grunderwerbsteuer den bedeutendsten Posten dar. Sie liegt in BaWü seit 2011 bei 5 Prozent. Hinzu kommen Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag von zusammen 1,5 Prozent. Insgesamt belaufen sich die Nebenkosten auf 6,5 Prozent. Darüber hinaus kann eine Maklercourtage im Bereich von 3,5 bis 3,7 Prozent zu zahlen sein.

Fördermöglichkeiten für ein Fertighaus

Die Landeskreditbank Baden-Württemberg, auch bekannt als L-Bank, vergibt für den Bau oder Erwerb von Wohnhäusern und Eigentumswohnungen zinsverbilligte Kredite mit Tilgungszuschuss an Familien mit mindestens einem Kind. Die Förderung ist bis zu einer Höhe von 381.500 Euro möglich.

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