Wohnraum clever nutzen
Haus mit Einliegerwohnung mind. 25 qm: Wohnfläche optimal nutzen!
Sie möchten ein Haus mit Einliegerwohnung kaufen? Eine gute Entscheidung, die wir von Town & Country Haus mit schlüsselfertigen Massivhäusern unterstützen. So bleiben Sie nicht nur flexibel, auch kann die Einliegerwohnung zu mindestens 25 qm die Rentabilität Ihres neuen Zuhauses signifikant steigern. Vorweg: Selbstverständlich führen wir auch Alternativen zum Haus mit Einliegerwohnung, beispielsweise klassische Einfamilienhäuser und ebenerdige Bungalows.
Wodurch charakterisiert sich ein Haus mit Einliegerwohnung?
Der Begriff liefert bereits einen guten Ausblick darüber, was solch ein Haus auszeichnet. Die Einliegerwohnung, um die es hiergeht, hat eine Größe von mindestens 25 qm und ist räumlich von der restlichen Wohnfläche des Hauses getrennt. Anders als bei einem Zweifamilienhaus, wo die Gesamtwohnfläche gleichmäßig geteilt wird, ist die Einliegerwohnung kleiner beschaffen. Im Fachjargon sagt man deshalb auch, sie ist der Hauptwohnfläche "nachrangig" gestellt.
Die Besonderheit vom Haus mit Einliegerwohnung ist der Umstand, dass die Einliegerwohnung eben räumlich getrennt ist und zugleich über eine eigene Kochnische sowie ein Badezimmer verfügt. Dadurch können in Theorie ebenso wie in der Praxis zwei Haushalte weitgehend getrennt voneinander, aber immer noch unter demselben Dach wohnen. Das wiederum mündet in vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - und schafft somit mehr Flexibilität, vor allem wenn Sie die gesamte Wohnfläche Ihres Town & Country Hauses nicht benötigen.
Haus mit Einliegerwohnung: Grundriss und Raumteilung
Im Regelfall hat die Einliegerwohnung keinen separaten Außeneingang, sie ist aber über den Flur beziehungsweise die Treppe abgegrenzt und gewährleistet damit Privatsphäre im Eigenheim. Das spiegelt sich beim Haus mit Einliegerwohnung im Grundriss wider, denn im Regelfall wird die Einliegerwohnung so in das Haus integriert, dass sie sich in Randbereichen davon oder direkt unter dem Dach befindet. Dadurch schafft das Haus mit Einliegerwohnung durch seinen Grundriss bereits eine räumliche Trennung.
Die Einliegerwohnung muss außerdem groß genug sein, um überhaupt als eigenständig existierender Wohnraum genutzt werden zukönnen. Daher verfügt sie im Normalfall über zwei Zimmer und eignet sich dadurch für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.
Wie das Haus mit Einliegerwohnung und sein Grundriss aussehen könnte?
Gegebenenfalls besitzt die Einliegerwohnung auch noch einen Abstellraum oder zumindest eine Nische, die dann ungefähr 2 qm in Anspruch nimmt. Somit sind alle Räume enthalten, die sich beispielsweise auch in einer gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnung befinden würden. Die einzelnen Räume werden durch einen beispielsweise 7 qm großen Flur miteinander verbunden. Der Grundriss für Haus mit Einliegerwohnung kann natürlich je nach gewähltem Town & Country Haus variieren. Gern beraten wir Sie hierzu individuell!
Verwendung und Nutzung vom Haus mit Einliegerwohnung
Die ganze Vielfalt solch einer Einliegerwohnung zeigt sich anhand ihrer späteren Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind Ihnen, wenn Sieein Haus mit Einliegerwohnung kaufen, zunächst keine Grenzen gesetzt. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus mit Einliegerwohnung zu kaufen, haben Sie sicherlich schon ungefähre Vorstellungen, wie Sie die räumlich abgetrennte Wohneinheit nutzen möchten.
Denkbar ist beispielsweise eine Nutzung in einem Haus, das als Mehrgenerationenhaus gedacht ist. Nehmen Kinder oder Enkel ihre Großeltern oder auch nur den verbliebenen Teil davon auf, weil diese nicht mehr allein wohnen können oder möchten, ist solch eine kompakte Einliegerwohnung sehr gut geeignet. Ebenso könnten Eltern ein Haus mit Einliegerwohnung beispielsweise nutzen,um dem noch studierenden Nachwuchs weiterhin ein Dach über dem Kopf zu bieten - ohne, dass die jungen Erwachsenen dafür fortan einen Wohnraum mit den Eltern teilen müssen. Die räumliche Trennung gewährleistet in beiden Situationen die notwendige Privatsphäre, was insbesondere jungen Erwachsenen, aber auch Enkeln mit den Großeltern unter dem Dach von großer Wichtigkeit sein dürfte.
Alternativ könnten Sie ein Haus mit Einliegerwohnung kaufen, um so die Rentabilität Ihres Massivhauses zu steigern. Das istdann eine Überlegung wert, wenn Sie bereits wissen, dass Sie die gesamte Wohnfläche gar nicht benötigen - zum Beispiel als Single oder Paar ohne Kinder. Dank dem vorteilhaften Haus mit Einliegerwohnung Grundriss haben Sie die Möglichkeit die zusätzliche Wohneinheit zu vermieten oder in nachgefragten Regionen als Ferienunterkunft anzubieten. Ihre Gäste sind dabei stets räumlich von Ihnen als eigentliche Bewohner getrennt. Die Miet- beziehungsweise Buchungseinnahmen generieren für Sie ein passives Einkommen und helfen den Traum vom eigenen Haus wirtschaftlich zu stemmen.
Selbständige oder solche, die es erst noch werden möchten, können mit einem Haus mit Einliegerwohnung Wohnraum und Geschäftsräume wortwörtlich "unter ein Dach" bringen. Die räumliche Trennung zwischen den heimischen vier Wänden und dem Arbeitsplatz dürften die meisten Selbständigen als sehr vorteilhaft bewerten. Des Weiteren entstehen Ihnen dadurch Vorteile: Die Kosten für die Einliegerwohnung lassen sich steuerlich geltend machen, als umsatzsteuerpflichtiger Selbständiger können Sie zudem die dafür gezahlte Umsatzsteuer über die Vorsteuererklärung verrechnen.
Des Weiteren bieten wir Ihnen eine vierfache Baufertigstellungsbürgschaft. Das gezahlte Kapital wird von einem zertifizierten Wirtschaftsprüfer auf einem separaten Baugeldkonto sicher verwaltet. Sie erhalten selbstverständlich auch mit einem Haus mit Einliegerwohnung Zugriff auf unseren konkurrenzlosen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Festpreis enthalten ist und Sie vor, während sowie nach Fertigstellung des Hausbaus rundum absichert.
Haus mit Einliegerwohnung: Grundriss gewährleistet Zukunftstauglichkeit
Pläne ändern sich im Leben ständig, meist unverhofft - das liegt in der Natur der Sache. Ein Haus mit Einliegerwohnung bietet dahingehend ebenfalls Absicherung. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit die Einliegerwohnung jederzeit anderweitig zu nutzen. Wissen Sie beispielsweise, dass Sie erst in einigen Jahren die Oma oder den Opa in die eigenen vier Wände aufnehmen möchten, können Sie die Wohneinheit bis dahin vermieten. Haben Sie hingegen beispielsweise eine dauerhafte Tagespflege oder eine Haushälterin, eignet sich die Einliegerwohnung ebenfalls als Unterkunft.
Nicht zu vergessen: Dank dem Haus mit Einliegerwohnung Grundriss und die dadurch entstandene clevere räumliche Trennung,eignet sich die Einliegerwohnung ebenso gut als Gästewohnung. Kommen die Kinder oder Freunde häufiger einmal aus anderen Regionen zu Besuch, können Sie diesen direkt eine Unterkunft unter dem eigenen Dach anbieten, ohne dafür andere Räume im Haus kurzzeitig zweckentfremden zu müssen.
Diese Gründe sprechen für ein Haus mit Einliegerwohnung
Um vom Haus mit Einliegerwohnung Grundriss optimal zu profitieren, sollten Sie sich zwangsläufig vorab überlegen, ob und wie Sie diese kleinere Wohneinheit im Haus nutzen möchten. Letztlich ist es stets eine individuelle Entscheidung, ob Sie aus einem Haus mit Einliegerwohnung oder aus einem klassisches Einfamilienhaus ohne zusätzliche Wohneinheit einen größeren Nutzen ziehen.
Haus mit Einliegerwohnung kaufen: Ihr Town & Country Haus wartet auf Sie!
Unsere Massivhäuser Domizil 192, Bungalow 128 und Mitwachshaus Flair 148 sind allesamt mit einer Einliegerwohnung konzipiert - und sind doch so unterschiedlich, dass Ihre persönlichen Wünsche und Präferenzen nie hintenanstehen müssen.Selbstverständlich beraten und begleiten wir Sie Schritt für Schritt, um Ihren Traum der eigenen vier Wände schon bald zum Haustraum werden zu lassen - nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf!
