Mit gründlicher Planung zum wohnlichen Fertighaus in ihrer Region.

Der Trend zum Fertighaus in Deutschland ist ungebrochen: Bereits etwa jedes fünfte Eigenheim wird heute in Fertigteilbauweise errichtet. Festpreisangebote und vergleichsweise kurze Bauzeiten geben häufig den Ausschlag zugunsten eines Fertigteilhauses. All-in-one-Lösungen machen die Baukosten für ein Fertighaus leichter kalkulierbar als für ein Massivhaus. Allerdings ist der Bauherr eines Fertighauses keineswegs von aufwendigen Verpflichtungen entbunden. Der folgende Beitrag thematisiert die wichtigsten Punkte, welche es in der Planungs- und Bauphase eines Fertighauses zu berücksichtigen gilt.

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Auf der Suche nach einem günstig gelegenen Baugrundstück sind infrastrukturelle Aspekte wie die Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten zu beachten. Ein Blick ins Grundbuch verschafft Klarheit über eventuell bestehende Wohn- und Wegerechte, das Altlastenkataster gibt Auskunft über etwaige Bodenverunreinigungen. Über die geologische Beschaffenheit gibt ein Bodengutachten Bescheid: Diese kostenpflichtige Dienstleistung beugt in vielen Fällen Bauverzögerungen und hohen Folgekosten vor.

Wenn Sie ein Fertighaus in Deutschland kaufen, so muss das Gebäude den Vorschriften des örtlichen Bebauungsplans entsprechen. Die jeweilige Gemeinde schreibt unterschiedliche Rahmenbedingungen für den Hausbau vor. Bebauungspläne verordnen die maximale Haushöhe, Neigungswinkel und Ausrichtung des Daches und können sogar über die Außenfarbe bestimmen. Die Grundflächenzahl gibt den Grundstückanteil vor, der höchstens überbaut werden darf, zusätzlich kann eine sogenannte Baulinie existieren, welche die räumliche Positionierung des Hauses auf dem Grund festlegt.

Das Aufziehen der Mauern geht im Fertigbau zügig vonstatten. Ist die Bodenplatte respektive der Keller einmal fertiggestellt, so steht das Haus binnen weniger Tage. Die vorgefertigten Wandmodule müssen während dieser Bauphase und bereits zuvor beim Transport trocken bleiben.

Der Fertigbauer hat seine Arbeit vollbracht, jetzt steht die Bauabnahme an. Sie können als Bauherr vieles richtigmachen, indem Sie sich nicht vom beeindruckenden Anblick Ihres neuen Eigenheims überwältigen lassen, sondern jetzt die Details prüfen. Nehmen Sie auch kleine offensichtliche Mängel ins Abnahmeprotokoll auf, selbst wenn Sie mit der erbrachten Leistung im Großen und Ganzen zufrieden sind. Langfristig gesehen ersparen Sie sich damit womöglich einiges an Ärger und Geld.