Ob Haus, Grundstück oder Baufinanzierung – das Budget spielt in jeder Phase des Hausbaus eine Rolle. Kein Wunder, dass Ihr Budget auch für Ihre Baufinanzierung essenziell ist. Bringen Sie aus diesem Grund Ihre Einnahmen, Ausgaben sowie Eigenkapital auf Papier, um konkret zu definieren, wie viel Ihnen für Ihr Eigenheim fehlt und welche monatliche Belastung Ihnen Spielraum für Urlaub, Reparaturen am Auto oder unvorhergesehene Ausgaben lässt.

Bevor Sie aber mit einem potenziellen Kreditgeber in Kontakt treten, sollten Sie die Selbstauskunft für die Umsetzung Ihres Eigenheims ausfüllen. Diese Auskunft fasst Details über Sie zusammen, die Ihrem Kreditgeber einen ersten Eindruck von Ihnen geben.

Denn die Suche nach der idealen Baufinanzierung stellt für viele Bauherren eine Herausforderung dar, egal ob Hausbank, Sparkasse oder Bausparkasse. Auf dem ersten Blick erscheint jeder Kreditgeber als ideal, erst bei genauerem Hinsehen erkennen Bauherren die Unterschiede und können einzelne Baufinanzierung entsprechend einschätzen. Bauherren sollten sich bei der Suche nicht unter Druck setzen und Fragen wie diese beantworten:

• Passt die Kreditsumme zum tatsächlichen Bedarf?
• Kann ich die Baufinanzierung monatlich tilgen?
• Ist das Finanzierungskonzept auf meine Bedürfnisse abgestimmt?
• Passt die Art der Finanzierung zu meinen Wünschen?
• Welche Konditionen sind ideal?
• Welche Bank ist die günstigste?
• Eigenkapital einbringen – wenn ja, wie viel steht zur Verfügung?

Die Suche nach einer geeigneten Finanzierung kann für Bauherren steinig und schwer sein, weshalb der bankenunabhängige Town & Country Finanzierungsservice der richtige Ansprechpartner für Bauinteressenten ist. Sie haben dabei den Vorteil, dass die Angebote von regionalen sowie überregionalen Kreditgebern mit Blick auf Ihre Bedürfnisse geprüft werden.

Somit sparen Sie Zeit und Geld, denn erfahrungsgemäß gibt es nicht nur eine ideale Bank für Baufinanzierungen. Kein Wunder, dass ein Baufinanzierungsvergleich bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Bauherren das A und O ist.

Anders als bei kleineren Summen und Krediten nehmen Bauherren mit einer Baufinanzierung viel Kapital für Ihren Traum von den eigenen vier Wänden auf. Mit einem Baufinanzierungsvergleich erhalten Sie eine umfassende Übersicht.

Um einen Baufinanzierungsvergleich nachvollziehen zu können, sollten Bauherren im Vorfeld die Unterscheidung zwischen Baufinanzierung und klassischen Kredit kennen. Eine Baufinanzierung ist nicht mit einem klassischen Kredit gleichzusetzen, denn eine Baufinanzierung beinhaltet immer eine Zweckgebundenheit. Diese gibt Bauherren vor, dass die Kreditsumme nur für den Hausbau verwendet darf und nicht beispielsweise für ein Auto. Ebenso sind in der Regel keine Erwerbsnebenkosten, wie Notarkosten mit der Baufinanzierung zu decken, außer es handelt sich um eine Vollfinanzierung.

Ihr potenzieller Kreditgeber kann sich außerdem bei einer Baufinanzierung mit der Eintragung einer Grundschuld bzw. Hypothek auf das Objekt absichern. Des Weiteren ist die Zinsbindung ein maßgeblicher Unterschied, denn Bauherren profitieren bei einer Baufinanzierung von einer Zinsbindung, die Bauherren eine gleichbleibende Tilgung über einen vereinbarten Zeitraum, wie beispielsweise zehn Jahre ermöglicht. Dabei ist zu beachten, dass Bauherren nach der Zinsbindungsphase die Möglichkeit haben Ihren Kreditgeber zu wechseln.

Beim Traum vom Eigenheim führt kein Weg an einer individuellen Baufinanzierung vorbei. Es gibt eine Reihe persönlicher Faktoren, die bei der Berechnung des Zinssatzes einfließen, unter anderem:

• Alter
• Beschäftigungsverhältnis
• Höhe des regelmäßigen Einkommens
• Bonität
• Verfügbares Eigenkapital

Damit Ihr Kreditgeber einen ersten Eindruck von Ihnen gewinnt, ist es ratsam diese persönlichen Aspekte in der Selbstauskunft festzuhalten. Mit diesen Faktoren erfüllen Sie bereits zu Beginn Ihres Baufinanzierungscheck eine Schlüsselrolle, die Sie einen Schritt näher an Ihre ideale Baufinanzierung bringt. Eine weitere Rolle spielen Informationen rund um Ihr Traumhaus, welche sich ebenfalls in der Genehmigung der Baufinanzierung widerspiegeln:

• Haus- und Grundstückspreis
• Bauform und Bauweise
• Geplante und zukünftige Nutzung
• Region und Lage

Der bankenunabhängige Town & Country Finanzierungsservice hilft Ihnen bei der Bewertung der Baufinanzierungen, denn um eine ideale Baufinanzierung für die eigenen vier Wände zu finden, sollten Bauherren folgende Eckdaten bei der Wahl berücksichtigen:

• Höhe des Darlehens
• Dauer der Zinsbindung
• Beleihungsauslauf
• Tilgungshöhe
• Zinssatz
• Finanzierungszweck

Dabei gilt festzuhalten, dass keine Baufinanzierung einer anderen gleicht. Eine Baufinanzierung ist immer ein sehr individuelles Produkt, dass sich an den Bedürfnissen des Bauherren orientiert. Sie muss dem Bauherren eine geringe Belastung sein, geringe Mehrkosten verursachen und dennoch so gestaltet sein, dass Sie auch in den nächsten Jahren perfekt zu den persönlichen Anforderungen passt.

Dank einer individuellen Beurteilung Ihrer persönlichen Aspekte kann eine Bank, Sparkasse oder Bausparkasse ein auf Sie zugeschnittenes Angebot vorlegen. Mit einem bankenunabhängigen Finanzierungsservice haben Sie den Vorteil, dass Sie einen Ansprechpartner für regionale und überregionale Kreditgeber haben, der für Sie den Baufinanzierungsvergleich durchführt.

Um Baufinanzierungen voneinander zu entscheiden sind der Sollzins sowie die monatliche Tilgung für den Bauherren von Interesse. Die monatliche Rate setzt sich zum einen aus Zinssatz und zum anderen aus Tilgung zusammen. Somit erhalten Sie vor Abschluss Ihrer Baufinanzierung einen Überblick, was Sie Ihrem Kreditgeber für die Finanzierung monatlich in Form von Zinsen bezahlen und in welcher monatlichen Höhe Sie die Kreditsumme tilgen. Mit Blick auf die Zinsbindung sowie Laufzeit Ihrer Baufinanzierung wird deutlich, in welcher Höhe Ihr Kreditgeber Zinsen für Ihre Kreditsumme beansprucht.

Ob mit oder ohne Eigenkapital den Traum vom Eigenheim erfüllen hängt von den Bauherren sowie dem Kreditgeber ab. In der Regel können Bauherren davon ausgehen, dass die Konditionen mit Eigenkapital besser als ohne Eigenkapital ausfallen. Informieren Sie sich deshalb, ob Ihre Bank, Sparkasse oder Bausparkasse eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ermöglichen kann.

Ob Annuitäten-, Volltilger- oder variables Darlehen, um Baufinanzierungen miteinander zu vergleichen, sollten Bauherren die einzelnen Finanzierungsarten sowie deren Vor- und Nachteile kennen. Dabei spielen unteranderem auch Begriffe wie Schlussrate, Anschlussfinanzierung oder Vollfinanzierung eine große Rolle. Mit dem Ratgeber rund um die Arten der Finanzierung sind Bauherren optimal auf den Vergleich vorbereitet.

In einem persönlichen Beratungsgespräch erhalten Sie individuelle Konditionen für die Realisierung Ihrer eigenen vier Wände. Dank Vergleichsportale können Sie sich im Vorfeld einen Überblick über verfügbare Angebote verschaffen. Beachten Sie, dass allgemeine Konditionen in der Regel nicht mit Ihrem individuellen Angebot gleichzusetzen sind. Letztlich dienen Vergleichsportale und Finanzierungsrechner nur zur Orientierung, da es sich bei einer Baufinanzierung nicht um ein Produkt von der Stange handelt.

Aufgrund der Vielfalt der Angebote ist es ratsam sich nicht nur auf die Hausbank zu verlassen, denn Konditionen von anderen Banken können günstiger ausfallen. Sicherheit und Planbarkeit sind bei der Auswahl eines passenden Finanzierungspartners das A und O. Wenn darüber hinaus die Konditionen stimmen und die Zinsen niedrig sind, steht der Baufinanzierung nichts mehr im Weg und der Hausbau kann beginnen.

• Budget für den Hauskauf festlegen
• Vergewissern Sie sich über Ihre monatlichen Einnahmen sowie Ausgaben
• Definieren Sie ihre max. monatliche Tilgung für Ihr Eigenheim
• Werden Sie sich über die Höhe Ihres Eigenkapitals im Klaren
• Vergleichen Sie die Finanzierungsarten und stellen Sie fest, welche zu Ihren Anforderungen passt
• Führen Sie einen ersten groben Vergleich durch, um sich ein Bild von der finanziellen Belastung zu machen
• Lassen Sie sich für einen aussagekräftigen Baufinanzierungsvergleich mehrere individuelle Angebote erstellen
• Holen Sie vorab alle notwendigen Dokumente ein – vom Nachweis des Eigenkapitals über die Einkommensnachweise bis hin zum Exposee ihres massiven Traumhauses